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猛聊 | 跨越熊牛周期!論石家莊品質大盤的自我修養

信息來源:石家莊7網 更新時間:2019-08-24 07:07 編輯作者:趙雅晴

什么樣的樓盤,才能跨越熊牛周期?

如今的石家莊樓市,全然沒有了兩年前的沖天“牛氣”。

不但房價愈發地穩定,而且購房者也愈發理智。

對于房企而言,不管什么樣的房子都能賣掉的“好時光”,已經一去不復返。

在“壞時光”里,比拼的是以客戶需求為導向,比拼的是產品力,比拼的是性價比。

熬得過冬天,才能迎來春暖花開。

有沒有這樣一個樓盤,能夠精琢于產品跨越熊牛周期,順風逆風無阻飛揚呢?

答案是肯定的,像融創中心就極具代表性。

在熊牛周期切換中,融創中心不但逆勢銷冠市場,而且迎合需求自我迭代。

融創中心·學府的面市,就是在一期大平層產品之上的迭代升級。

8月24日融創中心·學府示范區正式開放,將把融創中心的匠心品質再次展示給石家莊。

[壹]

作為一個大盤,需要具備哪些自我修養,才能跨越熊牛周期呢?

以融創中心為例,猛哥總結為“多、快、好、省”四個字。

多指的是體量大,賣點多。

大盤的價值在于以自我為中心,打造“城中之城”。融創中心的巨大體量,在石家莊樓市堪稱“獨一無二”。僅融創中心一期,建筑面積就約84萬方,遠超市內大多項目的整盤體量。

作為超大城市綜合體,融創中心不僅有著高品質住宅和一站式教育生活配套,還集企業總部辦公、區域金融中心、高端商業集群于一身,成為未來省會的東南新中心。

▲ 融創中心鳥瞰圖

快指的是去化快,施工快。

融創中心自上市以來,一直是市場上當仁不讓的人氣王。繼2018年成為石家莊單盤銷售面積、銷售金額雙冠王后,2019年上半年又蟬聯桂冠。目前融創中心一期房源已所剩無幾。

和去化速度相媲美的是工程建設進度和房子的品質。截至目前,融創中心將于10月20日首批交付的地塊即9#、14#地塊已基本完工,社區品質初現,正在緊鑼密鼓地進行細部整改提升施工。

▲融創中心一期實景圖

好指的是產品好,口碑好。

很多購房者之所以選擇融創中心一期,是因為它身上貼著諸多吸引人的產品標簽:比如都會“大平層”,高端立面效果,純法式園林景觀,以及豐富的高端配置等。

7月26日至8月1日,融創中心舉行了9#、14#地塊工地開放日活動,邀請了近千組業主參與。業主首次和新家零距離素顏相見,對小區品質給予了高度評價。業主的口碑傳播購買,是融創熱銷的又一法寶。

▲融創中心一期實景圖

省指的是性價比高,省心省力。

2017年,融創中心作為本地樓市第一權重盤,以具有競爭力的價格入市。盡管近兩年市場肉搏戰此起彼伏,但融創中心價格卻始終穩定。雖然讓許多等待抄底的購房者大失所望,但卻讓業主吃下了“定心丸”。

漲時重勢,跌時重質。在市場上升周期,白菜都能賣出鮑魚價;遇到市場調整周期,很多樓盤又被打回原形。買到這樣既實現資產保值,又適宜居住的高品質樓盤,業主怎會不安心呢?

[貳]

與一期相比,融創中心·學府在哪些方面實現了升級呢?

▲ 融創中心·學府立面效果圖

環境是融創中心·學府的最大優勢?!熬G水青山就是金山銀山”,人們對于美好生活環境的追求在不斷提高。

學府有著優越的自然環境,鄰近體育公園、環城水系,更有樓底公園、中央公園(規劃中)、鄰里公園(規劃中),公園環繞親近自然體驗。

猛哥一直強調一個觀點:占有城市稀缺的自然資源,才是改善型居住的終極需求。在寸土寸金的城市中心,住在公園旁才是生活。

更重要的是良好的人文環境。學府蘊含了從幼兒階段到大學時期的豐富文化儲備:河北科技大學、河北師范大學等高校舉步可達,熏染書香成長;配套文化地標石家莊大劇院,享受藝術熏陶。

學府自身不僅擁有從幼兒園到中學的完善教育體系,而且小區內打造了滿足全年齡段的文化活動空間。無論小區內外,都有人文氣息相伴。

社區商業、托老所、文化活動室等設施,都是學府必不可少的配套內容。

▲ 融創中心·學府效果圖

[叁]

雖然一期持續熱銷,但融創卻在思考如何豐富產品線,更好地迎合本地客戶的需求。

在一期大平層的基礎上,融創將二期學府定位于追求品質生活的改善人群,主力戶型面積136㎡,并推出了部分精裝產品,實現了和一期的完美互補。

這就是一個大盤的自我修養,應對市場變化及時迭代升級。

學府產品除了136㎡三室主力戶型外,還有113-117㎡小三室等戶型,加上一期155㎡起步的大平層產品,滿足了客戶的全方位需求。

約136㎡主力三室,戶型像一個方正的全明“盒子”,面寬進深比超過1:1。三開間朝南,面寬達到10.4米。餐廳、客廳、陽臺從北向南依次排布,形成了一個約40㎡的公共空間,具有良好的通透感。主臥套房配備了女主人的最愛步入式衣帽間。

▲融創中心·學府約136㎡三室兩廳兩衛戶型圖

▲ 融創中心·學府約113㎡、117㎡三室兩廳一衛戶型圖

▲ 融創中心·學府約138㎡三室兩廳兩衛戶型圖

有了一期的品質示范和熱銷效應,再加上融創的悉心打磨,二期學府入市火爆順理成章。

5月份入市后,雖然還沒有樣板示范區,但這無阻學府成為東南片區的明星。

8月24日,融創中心·學府將迎來樣板示范區開放的重要節點,為客戶帶來B、D'、E三大戶型的實景展示與生活場景的現場演繹,強調功能性與設計感,并以不同風格的打造給居者更多的生活遐想。

▲ 融創中心·學府示范區效果圖

這一次融創將把對客戶的臻誠以及對品質的苛求,一并展現給石家莊。

融創中心的每次亮相,都會給市場帶來改變。正如一句話“時光就像車輪,會印刻出每一個奇跡的發生?!?/p>

約200萬買精裝三居,這就是調控帶來的紅利。完美錯過一期的你,還會爽約二期嗎?

活動預告

石家莊首屆玩博會將于8月25日-31日在融創中心·學府舉行。玩博會聚集了幾十個全球知名品牌的超前款玩具,準備四大主題區,體驗全天候的親子互動;舞臺活動全天候的精彩兒童表演不間斷,致力掀起石家莊暑期最后的快樂風暴。

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